Krugerlaan 193

Ben je gecharmeerd door de mooie jaren 30 woningen in Kort Haarlem en heb je 2 rechter handen? Dan is dit de ideale woning! Deze woning is voorzien van 5 slaapkamers, 8 zonnepanelen, recente cv ketel en heeft een zeer diepe achtertuin met een garage. Kortom de basis is goed, en met wat liefde en aandacht kan dit omgetoverd worden tot een moderne woning. De woning is gelegen in de directe nabijheid van winkels, scholen, voorzieningen, NS-station en het centrum van Gouda. Verder is het Hertenkamp en speelgelegenheid tegenover de woning gelegen maar ook recreatiemogelijkheden zoals het Goudse Hout zijn op korte afstand gelegen.

Begane grond:
Via de voortuin komt u in de hal welke is voorzien van de meterkast (5 stoppen + nieuwe groep voor de zonnepanelen) en trapopgang. In de hal hebben we via het aquarium in de muur een doorkijk naar de woonkamer. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een staand toilet.
De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Hier kunt u in de wintermaanden de open haard aanzetten voor wat extra warmte maar uiteraard ook voor de gezellige sfeer. Aan de achterzijde van de woning is de eethoek gelegen. Maar ook aan de bar bij de keuken is het mogelijk om te genieten van de maaltijd. De keuken is gelegen in een U opstelling met boven en onderkasten. Daarnaast is de keuken voorzien van een 4 pits gasstel, oven, spoelbak met mengkraan en een geiser (Vaillant) voor het warme water. Bent u liefhebber van een goede gerijpte wijn? Zowel onder de keuken als onder de bijkeuken is een kleine kelder om hier wijn of andere spullen op te slaan.
Via de keuken komt u in de bijkeuken waar de wasmachine aansluiting, droger en vaatwasser gesitueerd is. Van hieruit is er toegang naar de tuin. Deze is gelegen op het oosten maar is zeer diep waardoor er een groot deel van de dag zon aanwezig is. Aan de voorkant van de tuin is een vijver gelegen en her en der staan fruit boompjes en struiken geplant. Daarnaast is er een houthok/ berging voor eventueel het opslaan van het hout voor de open haard. Aan de achterzijde van de tuin is een onderheide kas voor het verdere kweken van groente en fruit. Daarachter is de ruime garage gelegen welke voorzien is stroom en een vliering. Met een smalle auto kan je via het achter gelegen pad bij de garage komen dus deze is ook zeer goed bereikbaar voor een motor.

1e verdieping
Via de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar en hier is een bergkast gelegen. Aan de voorzijde van de woning is een ruime slaapkamer gelegen welke voorzien is van een airco (ongeveer 3 jaar oud) en een zonnebank. Daarnaast is de 2e slaapkamer aan de voorzijde gelegen. Aan de achterzijde van de woning is de 3e slaapkamer gelegen welke is voorzien van inbouwkasten en een deur naar balkon.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche en wastafel. Hier was in het verleden ook mechanische ventilatie aanwezig. Deze is momenteel niet werkzaam maar wel weer te herstellen.

2e verdieping
Via de overloop zijn de 2 slaapkamers op deze verdieping te bereiken. Aan de voorzijde van de woning is een slaapkamer gelegen welke voorzien is van een dakraam. Hier is tevens de omvormer van de zonnepanelen gevestigd. Aan de achterzijde van de woning is de 5e slaapkamer gelegen welke voorzien is van een airco. Hier is tevens de c.v. ketel gesitueerd (2024) en vanuit hier is er toegang naar de vliering.

Bijzonderheden:
- Voorzien van 8 zonnepanelen;
- Voorzien van dubbel glas;
- C.V. ketel recent vernieuwd (2024);
- Vloer licht geïsoleerd met piepschuim;
- Zeer ruime tuin met garage;
- Zeer centraal gelegen op korte afstand van het centrum, NS station en ontsluitingswegen;
- Oplevering is overleg;
- Asbest-, ouderdom- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.